부린이의 내집마련꿈... 아파트 분양신청하기

이 좁은동네에 저렇게 집이 많은데 왜 우리집은 없는 것인가?!

저도 어느덧 자식둘키우며 돈벌어서 내집마련을 한 부모님이 대단해 보이는 나이가 되었습니다
특히나 주식 보험 금융등 경제관련된 부분에대해서는 관심도와 이해도가 매우 떨어지는데

요번에 아파트 청약 분양신청하면서 공부한 부분을 정리해봤어요

누구나 다 알거 같지만 초보들에게는 어려운 부동산과 청약입니다ㅠ

제가 알아본 모든 분양의 금액등 관련은 민영주택(아파트)기준이에요

1. 청약통장 만들기
청약통장은 개인당 한개씩 밖에 만들 수 없어요
어느 은행을 선택 하던 자기 마음입니다
청약통장이 있어야 아파트 분양에 신청을 가능할 수 있어요

아파트 분양 신청 -> 당첨 -> 계약o -> 청약통장 소멸
아파트 분양 신청 -> 당첨 -> 계약x -> 청약통장 소멸
아파트 분양 신청 -> 미당첨 -> 청약통장 유지됨

입니다.

분양신청 지역에 따라 통장이 만들어진 기간이 중요한 곳도 있으니

미리 미리 통장을 만들어 두도록 해요

2. 예치금준비
청약통장만 만들면 아파트 분양 신청이 되느냐?
노노 어느정도 금액이 들어가 있어야 됩니다. (2순위경우 금액 상관없음)
아파트마다 분양 공고가 뜨면 자세히 나오겠지만
청약통장에 들어 있는 금액에 따라서 분양 신청하는 아파트 평수가 달라져요

3.예치금은 언제까지?!
그렇다면 청약통장에 예치금이 언제까지 들어가 있어야 하느냐??
분양 일정이 나오는 공시일 전날까지 금액이 들어가 있어야 됩니다.
여유가 되시는 분들은 청약통장을 만들고 200만원이나 300만원을 미리 넣어놓는게 마음편할 것 같아요
실제로 최근 저희 동네 분양하는 아파트 상담받을때 상담하는 직원이 "청약 신청일 전까지 금액이 들어가있으면 된다" 라고 해서
부모님이 돈을 안넣고 있으시다가 아쉽게도 분양신청을 아예 못했어요
제가 그 자리에 있었던게 아니라서
직원이 잘못 설명했는지 부모님이 잘 못 들으셨는지는 모르겠네요

4. 내가 해당하는 청약 공급은?
이제 원하는 아파트 분양일정이 떳으면
특별공급, 일반공급1순위, 일반공급2순위 청약이라는게 보여요
청약은 크게 특별공급과 일반공급으로 나뉩니다
특별공급은 다자녀가구나 신혼부부, 노부모 부양가족, 생애최초 주택마련하는 사람, 기관에서 추천하는 사람등에게
먼저 그리고 조금이라도 더 쉽게 내집마련을 할 수 있도록 도와주는 제도? 같은거에요
아파트마다 특별 공급 물량과 평수가 다르니 분양공고를 확인하세요!

보통 특별공급분양신청 다음날 일반공급 분양이 시작되는데
1순위가 먼저 2순위가 그 다음에 분양신청을 해요

특별공급에 해당하면 거의 대부분의 경우는 특별공급이 일반공급보다 확률이 높다고 생각합니다

5. 청약신청하기

핸드폰 어플 기준으로 캡쳐해봤어요

청약home이라는 어플을 다운받아요

여기 어플에서 청약 정책 등도 확인 할 수 있어요

청약신청, 아파트를 누르면 특별공급, 1순위,2순위, 무순위등 청약신청이 가능한데

해당하는 청약을 누른후 신청하기 ㄱㄱ

저는 예시로 한거라 아무 아파트를 눌렀어요

분양신청하실 아파트를 누르면

자동으로 내 청약 통장의 정보가 뜨고 해당 순위및 예치금액, 신청할 수 있는 평수가 나와요

그럼 원하는 평수 타입을 누른뒤 다음으로 ㄱㄱ

선정기준 확인란에서 해당되는 부분선택

가점항목 확인에서 해당되는 부분 선택하면

청약가점 점수를 확인 할 수 있어요

여기서 다음으로 넘어가면 이제 청약 신청 을 완료 할 수 있습니다.

발표날이 되면 당첨 조회를 들어가면

당첨 내역을 확인 할 수 있어요

저는 예비에 당첨됬네요ㅠㅎㅎ

몰랐는데 일반공급 1순위 자체는 일정비율은  가점상관없이 추첨으로 분양 당첨이되고

예비 번호는 가점순으로 번호가 발급된다고 합니다

예비당첨자도 일단은 서류를 준비해서 제출하라는 연락이 와서

공부삼아 서류를 준비하는 중이에요

우리모두 내집마련 화이팅이에요!